ハワイに住むにあたって
低い所得に、高い生活費。
これどう考えても矛盾していますよね
だからこそハワイにいる人は
ツージョブ、スリージョブの
仕事の掛け持ちが当たり前だったりします
だからといって、皆がそういうわけではなく
誰をも魅了するハワイだからこそ
世界からこぞって
超がつく大富豪が集まるのも事実
2012年にOracleのCEO
ラリー・エリソンがラナイ島を300億円以上
（$300million）
で購入したのは有名な話しですが
2014年よりFacebookのCEO
マーク・ザッカーバーグもカウアイ島の
土地を購入し続け、地元民と揉めて
何かと話題になっていますよね
ハワイの土地は、ハワイ州やアメリカ政府、
財団等が大部分の土地を所有していますが
“ ジュラシックフォールズ “として有名なカウアイ島のマナワイオプナ滝。ロビンソン一家が所有する私有地で、許可を得たヘリコプター以外での立入りは禁止となっています。( 写真＠2014年）それ以外に
先祖代々からその子孫達へ
土地を分割しながら
ハワイアンからハワイアンへと受け継がれています
カウアイ島出身のハワイアンの祖父を持つ
私の夫も、その権利を持つ１人でした。
最初、その話しを聞いた時
何も事情を知らないオッパッピーな私は
カウアイ島の土地を
あなたが受け継げるってこと？
それって超夢がある、ジャーン！
と目を輝かせていたのですが
私もいつかはカウアイマダム？
まー、ゆるくて、あまり働かないで
有名なハワイアンですから
その土地には、支払いが滞っている
固定資産税がもれなくついてくるっていう罠
土地に負債付きのスペシャルセットだ、YO~
それだけでなく
あくまでも土地を所有する権利なだけで
同じ権利を手にした他の子孫達が
土地の所有権を巡って法廷で争う修羅場付き
だもんで、
実際にその権利が夫に回ってきた時
そんな骨肉争いに巻き込まれるのはゴメンだよ
と、あっさりその権利を放棄しておりました
ちぇ〜っ
そんなハワイアン達が
分割された小さな土地を巡って
小競り合いをしているさなか
超ド級の大富豪達が
どこからともなくやってきて
広大な土地を買いあさり
原住民であるハワイアンを
隅へ隅へと追いやっているのも
悲しい現実なんです。
ハワイ大好きな日本人も例にもれず
現在カカアコ地区周辺で
ミリオン級の
高級コンドミニアムがバンバン建って
都市開発が進んでいますが
そんな物件を、投資用や
セカンドホーム用に購入する日本の富裕層
実際の建物が建つ前には
完売していく状況の中で
上昇し続ける住宅価格
今まで普通に生活をしていた
地元民にとっては
とても手が出る価格ではありません
ハワイの住宅価格例
そんな中
（Hawaii Housing Finance and Development Corporation)
が中心となって、低中所得者を対象に
市場価格よりも安く物件が購入できるよう
「アフォーダブル ハウジング」
というプログラムが用意されています。
直訳すると
アフォーダブル＝お手頃な
ハウジング＝住宅
ちょっと希望持てますよね？
それでは、どれだけお得なのか
販売中のカカアコ地区の
を例に見てみましょう。
こちらは、Ililaniのホームページより、
アフォーダブルハウジング価格で販売されている物件を30年固定ローンで購入した場合のシミュレーションです。
いいですか？
お手頃物件の価格ですよ？
※Project-Information-Packet-Ililani-fillable09-20.pdf
の資料p.12を抜粋したものになります。
１BDR (1LDK)
の物件を購入したとします。
購入価格：$333,600 （36,696,000円）*
購入時に必要な現金（頭金を含む初期費用）：$27,049 （2,975,390円）*
月々の支払い（ローンや税金、管理費や保険等）：$2,220（244,200円）*
利率4.5%！アメリカは、金利高いです。むしろ日本が安すぎるくらい
はい、お手頃価格
1LDKが月々のローン24万円になります！
うん、お手頃価格にしては
まーまーしますよね。
確かに、プロパーの販売価格と比べると
２BDR (２LDK)が
アフォーダブルで $578,100〜（63,591,000円〜）*
プロパーで $708,500〜** (77,935,000円〜）*
** Incentive List PH3 5.24.21資料より
確かに、プロパーに比べると
安いですけどね。
さらには
前述した通り
このアフォーダブルハウジング価格は
低中所得者が対象となるので
誰もがこの価格で購入できるわけではないです
では、この物件に関して
どんな人に購入資格があるの？
はい、こちらご覧下さい。
※Project-Information-Packet-Ililani-fillable09-20.pdf
の資料p.20の中から抜粋したものになります。
こちらは、新規開発物件ごとに
基準が異なるため
イリラニの物件に限って言うと
一人世帯：$67,520 - $118,160 (7,427,200円 - 12,997,600円)*
二人世帯：$77,120 - $134,960 (8,483,200円 - 14,845,600円)*
三人世帯：$86,800 - $151,900 (9,548,000円 - 16,709,000円)*
四人世帯：$96,400 - $168,700 (10,604,000円 - 18,557,000円)*
・
・
・
・
*１ドル = 110円で換算 (6.23.21)
世帯所得が上記範囲内であれば
アフォーダブルハウジング購入資格があります
そもそも、この範囲で低中所得層って呼ばれている事実が悲しい。日本の平均給与から考えたら、頑張っている方ではないでしょうか？
その他
- 米国市民もしくは永住権保持者
- 投資用ではなく住宅用
- ローン返済能力がある
- 18歳以上
などなど
諸々条件があるのですが
数字を見ただけで
ぐったりしちゃいました。
私は今、都内で夫と２人
海も見えないし
ファンシーな景色もありませんが
月24万円より安い家賃（賃貸ですが）で
快適な庶民生活を送っています
もちろん、人には価値観があるので
「快適な暮らし」
の定義は人それぞれ。
ハワイに住めること
海が近くにあること
開発中でイケイケで
アゲアゲなカカアコ地区に住めること
元倉庫街なだけあって、夜は怖いけどね。白昼堂々事件起こるけどね
パラダイス価格含めて
この金額なら！
安いか高いかはあなた次第です。
オアフ島の低所得者とは？
そんな中、こんな記事を発見しました。
ハワイのニュース番組
Hawaii News Nowのウェブサイトの記事より（5.24.2019）
「オアフ島で、年収$67,500以下は " 低所得 "」
当時のレート(1ドル=111円）で換算すると、
年収 7,492,500円は低所得者
なんだそうです。
カリフォルニア生活12年を終え、家族で夢のハワイ移住。カリフォルニアからの引っ越し、リアルな子連れハワイ生活を綴ります。
人生1度も立ち止まったことのなかったわたしと、人生1度も立ち寄ったことのなかったハワイ。わたしを引き寄せたハワイと、ハワイに魅せられたわたし。そんなハワイとわたしのことを綴っていきます。